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*Finca El Paso Multiproposito y Produtiva 60 Hct

COD. 409590

Precio de venta US$180,000 Dólares Americanos

Detalles del inmueble

  • País: Venezuela
  • Estado / Departamento: Falcón
  • Ciudad: Acurigua
  • Zona: El paso de acurigua
  • Código: 409590
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 60 Hectáreas
  • Área Privada: 54 m2
  • Habitaciones: 0
  • Tipo de inmueble: Negocio
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Bifamiliar
  • Depósito
  • Vista panorámica

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Bosque nativos
  • Establo
  • Galpón
  • Garaje
  • Laguna
  • Patio
  • Pesebrera
  • Piscina
  • Río/Quebrada cercano
  • Sistema de riego
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Nombre: FINCA EL PASO sector paso de acurigua Municipio Colina Estado falcón

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-Ubicación Práctica

Carretera Nacional coro churuguara, vía al sector el paso al margen de la vía asfaltada a 25 minutos de Coro.

Tenencia: tierras propias según documentación

-Topografía: Laderas

-Aspectos Naturales

Superficie: 60 has.  (Ver documentación)

_Gravámenes: sobre la finca no pesan gravámenes ni restricciones legales de ningún tipo

Construcciones e instalaciones  y mejoras:

_Vivienda principal. Área  200 m2

3 habt, sala, comedor, cocina con mesón en revestimiento en cerámica, baño con cerámica.

Estructura de vigas metálicas Ipn, techo de acerolit, correas de tubos, paredes de bloques, revestido en friso, acabado esponjado y pintado, piso de ladrillos, instalaciones eléctricas empotradas, corredores laterales amplios alrededor, ventanas metálicas con protectores de hierro, cerca perimetral de madera acerrada, atornillada, puertas de tubos redondos

 

Vivienda para obrero. area 60 m2

Estructura metálica, techo de acerolit, piso de cemento, paredes de bloques frisados, 2 cuartos, cocina,  sala, comedor, baño y corredor lateral

Instalaciones y estructuras

_Galpones Avícolas Dos area 12x6 = 72 m2

Estructuras de vigas metálicas Ipn. techo de zinc, piso de tierra ,con cubierta de tela metálica al alrededor, instalaciones eléctricas, sistema de bebederos y comederos automáticos, tanque de agua de 1000 litros para surtir los bebederos de los galpones.

_Deposito de alimentos para Aves

Estructura metalica vigas Ipn,tubos piso de comto puertas metalicas, paredes de bloques frisado, con camineras de cemento que conducen  los galpones .

Vaquera, dimensiones: 23mts x 18mts:

Estructura de madera, techo de zinc ,piso de concreto, deposito anexo de bloques frisado anexo, becerrera, manga, embudo ,embarcadero de madera acerrada atornillada comederos lineales de bloques frisado ,bebederos de concreto tipo anillo o circular, con sistema individual de depósitos de agua para limpieza del mismo de 2500 lts.

Ademas posee  un deposito de  agua para recolección y reciclaje de aguas servidas con bomba eléctrica de 3HP, de construcción de bloques frisado con cemento y  sistema de separación de sólidos para filtrar el agua, con sistema de  riego por aspersión.

 

_Piscina Dos.( área de recreación)

De construcción bloques frisados, con revestimiento de cerámicas, una con capacidad para almacenar 65000 lts de agua la cual es utilizada para doble propósito ya que se utiliza para riego con bomba de agua de 3HP, la otra de menor capacidad 20.000 lts, con Parrillera   anexa a área de piscina de construcción de ladrillos, mesón de bloques en revestimiento en caico o cerámica, lava manos, con área techada sobre estructura metálica y soportes de madera de pino  (BOHIO), totalmente cubierta de piso de cemento áreas de las piscinas y bohío, además de áreas verdes (GRAMA NATURAL)

_Porquerizas o cochinera.  Área 10x12. 120 m2

Estructura de hierro, techo de zinc, piso de cmto, paredes de bloque frisado, comederos  de cmto. 6  divisiones internas o corrales, incluye área de maternidad (2 JAULAS) con bebederos automáticos, área estacionaria de hierro (7 JAULAS) con bebederos automáticos, luz eléctrica con sistema automatico de ON/OFF, sistema de inyección de agua para los bebederos y limpieza de corrales, sistema de recolección de agua negras (tanquillas tubos)

_Corral para Cerdos de engorde.

De alambre de púas, madera, piso de cmto y bebedero automatico.

_Banco de transformadores.

Banco de 15 KVA con acometida de 70 mts instalaciones eléctricas

_Cercas y divisiones internas.

Cerca perimetral de alambre de púas  5 y 6cuerdas, estantillos de madera cada un metro, madrinas cada 5 mts

Cerca internas de alambre de púas 5 y 6 cuerdas con estantillos de madera tanto en las divisiones internas en las áreas perimetrales, callejones  internos que conducen a diferentes divisiones y vaquera.

_Herramientas y equipos menores.

Equipo de riego por aspersión

Parales para aspersores de madera

Bombas eléctricas de diferentes marcas y caballaje (1, 1.5, 3 y 5.5 HP)

Picadora de pastos con motor de 5HP marca SIEMEMS

Fotos celdas instaladas por todas las áreas comunes de la finca para el encendido automático de reflectores y luminarias.

Equipo de hidroneumático con bomba eléctrica y deposito de agua de 3000 lts para consumo humano.

Puertas de tubo redondo fondeado y pintado en potreros y áreas internas de la vaquera.

_Aspectos agronómicos

La unidad de producción esta orientada a la actividad pecuaria con ganadería de doble propósito (leche para la elaboración de queso y cría para levante de becerros) al igual que la explotación avícola y porcina     

Pastos forrajes y cultivos.

Pasto guinea (pastoreo)

Pasto estrella (pastoreo)

Pasto bermuda (pastoreo)

Pasto maralfalfa  (corte)

Pasto elefante morado (corte)

Pastos y cultivos   40 has aprox.

Rastrojos  bajos        19 has

Área de Const. , e  instalaciones  01 has

Área total aprox. 60 has   

Observación:  los pastos  están bajo un sistema de riego por  aspersión que cubre la totalidad del área sembrada

Capacidad de sustentación animal  aprox.

Guinea, estrella, bermuda:  4  U.A/ha/año

Pastos de corte:  6U: A/ha/año

_Hidrología

Las aguas superficiales están conformadas por dos lagunas artificiales, que son utilizadas para riego y mantenimiento de las construcciones e instalaciones y consumo animal.

La finca posee una toma de agua con una acometida de 3 km la cual llega a la finca por gravedad,  a través de mangueras de 3 y 2 pulgadas con distribución para toda la finca la misma se mantiene operativa durante 24 horas x 325 dias, la misma se utiliza para el riego de 35 Has todo el año .

Aspectos económicos.

Los aspectos socio económicos básicos de la zona se encuentran ubicados en el sector paso de acurigua y sector Dos Bocas, con carretera asfaltada con buena transitabilidad todo el año ,la cual posee  escuela básica, liceos transporte publico, electrificación ,comercio, cobertura telefónica puesto policial así como una planta receptora de leche cruda.

Aspectos administrativos.

La unidad de producción es administrada directamente por su propietario como amplia experiencia en el sector agropecuario más una persona de carácter permanente encargado general de la finca así como mano de obra eventual.

Análisis.

La unidad de producción  se encuentra bien ubicada, con buen acceso de penetración con asfalto y granza, además  accesibilidad durante todo el año al margen de la carretera nacional Coro Churuguara.

En la inspección técnica se constato que en la finca se aplican criterios Técnicos  (manejos de pastos introducidos, sistema de riego por aspersión manejos de semovientes.)

Las tierras de la finca  son de alta fertilidad natural y con mediana limitaciones topográficas, Lo que ha hecho que se desarrolle la actividad agropecuaria tradicional con toda normalidad, además posee terrenos adecuados para desarrollar la actividad agrícola (SIEMBRA).

Observación:

Todas las construcciones e instalaciones, pastos, forrajes, recursos hídricos se encuentran en buen estado de funcionamiento y producción.

 

Tsu  agrop.

Oscar Medina. M

Sudeban .P 824

 

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